贷款人依法处理其抵押物或质物所获得价款，应按下列顺序分配：
①支付抵押物拍卖费用和处理抵押物的其他费用；
②扣除与抵押物有关的税费；
③补交土地出让金；
④归还借款人所欠贷款本息、违约金和赔偿金等；
⑤支付有关诉讼费用；
⑥归还共有产权人所占份额；
⑦剩余部分，退还借款人。
处分抵押物所得价款不足以偿还欠款本息，借款人应继续清偿，贷款人有继续追偿的权利。