贷款期限和贷款额度

1、贷款年限的确定以下列三条中最低的年限为准：
　　①借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限。法定离退休年龄具体为：男60周岁，女工人50周岁，女干部55周岁。2009年申请住房公积金贷款的退休年龄延长5年。
　　②二手房房龄与贷款年限之和不超过30年。
　　③全市最高的贷款年限30年。

2、具体贷款额度的确定以下列三条中最低额度为准：
　　①按照房屋总价款的规定比例确定的贷款限额，新房不超过总购房款的70%，二手房不超过房屋评估价格的60%。
　　②按照最高月还款能力反推确定的贷款限额;
　　③全市最高贷款限额（50万元）。

织梦好，好织梦