扬州网讯 （记者 许燕茹） 市住房公积金管理中心昨召开新闻发布会，宣布对现行的住房公积金政策作适当调整，以充分发挥住房公积金的住房保障作用，扩大公积金制度受益面，支持中低收入家庭改善居住条件，促进我市房地产业稳定健康发展。

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　　提高住房公积金贷款最高限额。借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万调至50万；一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　适当延长职工还贷年龄。

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　　借款人还贷年龄由不超过国家法定退休年龄，统一延长为男职工65岁、女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。 http://www.gjj123.com

　　降低贷款首付比例。为支持中低收入家庭改善居住条件，降低贷款门槛，借款人购买144平方米以下新建普通商品住房的，首付款比例由30%放宽为20%，可贷比例提高到80%。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　放开购买二手房的限制。职工购买存量住房（二手房），享受与购买新建商品住房同等的贷款政策，即二手房的可贷比例从以前的50%提高到与新房相同的80%。

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　　放开异地住房贷款。在扬州市行政区域内，正常缴存住房公积金6个月以上的职工，购房时可向住房公积金缴存所在地的县（市、区）住房公积金管理机构申请贷款，也可向所购住房产权所在地的住房公积金管理机构申请贷款；正常缴存住房公积金6个月以上的职工，如在外地购买自住住房，可向住房公积金缴存所在地的住房公积金管理机构申请贷款，但需提供自然人担保。

　　夫妻双方有一方在本市、另一方在外地正常缴存住房公积金的，在提供必要的证明材料后，享受夫妻双方都在本市缴存住房公积金的贷款政策；夫妻双方有一方在本市缴存住房公积金、另一方是现役军人的，也享受夫妻双方都在本市缴存住房公积金的贷款政策。

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　　继续开展住房公积金置换商业性住房贷款业务。住房公积金贷款置换商业性住房贷款业务于2006年底在我市首推，但由于公积金账户紧缩，该项业务于去年11月被迫中断。今年上半年，我市公积金使用率受国家相关政策影响有所下降，同时为减轻住房公积金缴存职工住房贷款利息负担，该项业务于今年7月20日起恢复。此项业务将持续开展下去。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　适当放宽提取还贷政策。职工在购房时未办理住房公积金贷款，如购房资金不足，可提取直系亲属（限父母、子女）的住房公积金用于支付房款。

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　　职工可采用柜面转账还款方式，提取直系亲属（限父母、子女）的住房公积金偿还住房贷款，每年提取一次，在3—5月份集中办理。2009年上半年，我市将择机出台住房公积金逐月还贷政策。届时，现行每年两次的委托还贷业务仍可办理。但有3次以上逾期不良还款记录的职工，不享受上述提取还贷政策。

　　提高住房公积金月缴存基数上限。在职公务员（含参照）住房公积金月缴存基数为国标工资、工作性津贴加上生活性补贴之和的50%；事业单位仍按原规定执行，绩效工资列入计提基数。

　　此外，新政还将住房公积金月缴存基数上限由5000元调至7200元。

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　　以上住房公积金部分政策调整，除月缴存基数上限调整从2009年起实施外，其他均自2008年12月8日起实施。