9月25日南京市出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，包括20条新政。其中，公积金新政的条文为“抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度、省内异地申请住房公积金贷款的有关政策”。

     到底公积金新政何时出来？新政包括哪些内容？昨天，金陵晚报记者采访了南京市公积金管理中心的一位负责人。这位人士表示，公积金新政正在研究之中，但原来酝酿的一些想法在操作上具有难度，短期内暂不会出台。 住房公积金网http://www.gjj123.com

     新政10月份不会出台 住房公积金网http://www.gjj123.com

     曾小姐10月5日在银城西堤国际，以8000元/平方米的价格买了套房。由于售楼人员称交了定金后，10天内要交首付款、办贷款、签合同，曾小姐心急如焚，苦等公积金新政，希望能贷到更多的公积金额度。

     曾小姐盘算，她和单位每个月共缴存1800元公积金，丈夫和单位每个月共缴存约2000元公积金，两个人都能贷满20万元的公积金最高额度，但如果提高到南京市公积金新政出台，一个人贷款额度由20万提高到30万元，那么两人就能贷到60万元公积金。算一下，多贷20万元公积金，比原来办商业贷款，以30年年限来算，要少付42456元利息。 住房公积金网http://www.gjj123.com

     对此买房人苦等公积金新政，南京市公积金管理中心的一位负责人表示：“最近常州等地提高了公积金贷款额度，南京市公积金管委会也在研究出台新政，但是南京是不是会提高公积金额度，以及会出台什么内容的新政，这些都还没定，要等管委会的决议。” 住房公积金网http://www.gjj123.com

     针对曾小姐这样刚买房子、急于等公积金新政出台的市民，这位负责人表示：“不会这么快，预计10月份以内都不会出台新政。曾小姐可先按目前的政策办公积金贷款。”

     商贷转公积金仍无望 http://www.gjj123.com

     尽管公积金新政的内容都没定，但是南京市公积金管理中心的负责人，明确否定了坊间的一些揣测。 http://www.gjj123.com

     由于上个月常州不但将夫妻双方公积金最高贷款额由30万元调整为40万元，并且实行商业贷款可转公积金贷款的政策，淮安也出台商贷可转公积金贷款的新政，因此许多买房人期待南京也能出台商贷转公积金的新政。

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     对此，市公积金的负责人明确表示，南京暂不会推出商贷转公积金的新政。

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     一些买房人还希望能够异地贷款，也就是在南京缴存公积金、在外地买房贷公积金，这位负责人也表示：“可能性不大。因为在操作上存在困难。” http://www.gjj123.com

     3年来公积金最大幅降息

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     “抛开新政不说，实际上，随着1个月不到接连2次降息，目前公积金买房已经很划算。”市公积金贷款处的人士表示，昨天起，公积金贷款利率与商贷利率一起下调0.27个百分点，降息幅度之大为3年来之最，5年期以上年利率已由最高时的5.22％下调到4.86％。

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     他计算，按照新的公积金利率，5年期以上年利率为4.86％，10万贷20年的月供为652.2元，比此前的月供667.2元，要减少15元，20年本息总额将减少3600元。按照夫妻双方最多贷40万、贷30年来算，月供2113.2元，比此前的2179.2元，要减少66元，30年本息总额将减少23760元。利息的减少，可谓比较明显。

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     “现在买房、或刚贷公积金买房并尚未得到审批的市民，将按最新利率计算月供。此前已贷公积金的市民，目前仍按原利率执行，明年1月1日起按新利率重新计算月供。”这位负责人表示。

 

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