自10月9日起，中国人民银行再次决定下调人民币贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下（含5年）贷款利率下调0.27个百分点，降至4.32％；5年以上贷款利率下调0.27个百分点，降至4.86％。

     据悉，此次调整，公积金贷款1～5年的中期贷款、6～20年的长期贷款利率双双下调0.27％，幅度较大，属十分罕见。目前，6～20年的公积金长期贷款利率，与去年5月持平；而1～5年（含5年）的公积金中期贷款，则与去年3月时的利率相同。 住房公积金网http://www.gjj123.com

     此次利率再次下调，具体调整如何执行？对市民房贷会产生哪些影响？公积金贷款优势是不是更加凸显？昨天，记者采访了市住房公积金管理中心。贷款管理科的李科长告诉记者：贷款利率下调后，10月9日以前发放的贷款，今年年底前不做调整，于明年1月1日起调整贷款利率，按照新的利率执行；10月9日之后（含）发放的贷款，直接按照新贷款利率执行；对于在利率调整之前已办理好贷款手续、但尚未发放贷款的，则按照新利率执行。

     据介绍，个人住房公积金贷款利率下调后，5年以上的公积金贷款，按照下调后的利率4.86％计，20万、20年的公积金贷款，采用等额本息还款法比调整前要少付利息7157.00元, 采用等额本金还款法（即递减）比调整前要少付利息5422.36元。按照下调后的利率，公积金贷款与商业银行贷款相比，20万、20年至少要少支付利息72726.52元，用住房公积金贷款优势更加明显。