[摘要] 日前，由搜房网进行的一项调查显示，超过68%的被调查者认为今后会更加关注房屋的结构和质量。超过45%的被调查者认为别墅是最安全踏实的房子。超过62%的被调查者认为，以前高楼层房子比低楼层房子贵的现象会改变，绝大多数购房者认为，地震之后，低楼层的房子会更受欢迎。

市民重估房产投资价值 http://www.gjj123.com

这种心理影响不会是长期的

★同景置业营销总监张骥 http://www.gjj123.com

     这次地震对人们的购房观念的影响是显而易见的，影响了购房者的信心和购买偏好。这段时间不少购房者对多层、低密度花园洋房的青睐，我觉得更多的是趋向于心理安全。在购房者看来，房屋层数越低，高度越低，它的地震损害程度和破坏率也越小，所以对多层或低层建筑更容易接受，这里面购房者的心理购买偏好因素较多。 住房公积金网http://www.gjj123.com

     当然，从营销角度来说，我觉得在售楼盘时不会刻意放大自己楼盘的防震能力，毕竟这只是买房时需要考虑的因素之一。我们在向顾客介绍产品时，会比较客观地、科学地让购房者看待产品的抗震能力。比如，从重庆的地质构造条件来看，重庆发生大地震的可能性非常小，并且政府对不同地区有不同的抗震设防标准，重庆的抗震设防烈度为6度，在保证设计、施工等抗震设防标准的条件下，不论高层建筑物还是多层建筑物，其实安全性是差不多的，是可以保证住房安全的。

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     房地产投资涉及一大笔资金，以前人们在投资时比较关心价格、配套等，现在多考虑了一个防震因素，心里面可能觉得面临的风险加大，因此有人认为房产不再是保值、增值的最佳投资工具。我们反过来想一想，虽然天灾发生的概率极小，但是如果真发生了，当人的生命财产都面临威胁的时候，那么拥有其他的资产又有什么意思呢？所以，人们对房地产价值重估的心理影响毕竟还是短期的，过一段时间自然会消除。 http://www.gjj123.com

     另外，以前银监会对商业贷款购房保险费和住房公积金贷款保险费采取自愿交纳，不强制上缴，因此贷款买房缴纳保险费的购房者极少。但是，从这次地震之后银行出现呆账率来看，下一步重提房贷险的可能性还是存在的。房贷险毕竟是政府为了防止不履约、减少呆账、坏账率的举措。因此，为了避免不动产投资因为自然灾害而出现巨额损失的风险，政府可能还会推出一些新模式，包括巨灾险等来分散风险。