——除别墅和联排别墅外 所有楼盘都可办理公积金贷款

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    网友调查:公积金新政紧急出台,你会选择现在购房吗? 住房公积金网http://www.gjj123.com

    3月25日下午,南京公积金管理中心召开了一场新闻发布会,并颁布了一项重要法规.该文件规定，为进一步加快公积金贷款审批，按照住房公积金贷款规定要求，购买商品房时符合住房公积金贷款要求的购房人在手续齐备、楼盘符合各贷放款条件的情况下，各住房公积金贷款承办银行应于10个工作日内放款到位。公积金贷款在资金和时间上会提供充分保证.除别墅和联排别墅外，所有健康楼盘都可以办理公积金贷款。且任何单位和个人无正当理由拒绝办理公积金贷款或变相刻意引导购房者办理商业贷款，一经查实对违规单位处以3000元以上30000以下罚款.

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    各符合办理个人住房公积金贷款条件的房地产开发企业，应接受符合公积金贷款条件的购房人申办公积金贷款，在取得销售许可证后，及时与住房公积金管理中心签订按揭协议书，楼盘封顶后办理住房公积金贷款放款工作.

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    公积金新政出台后,银行10日内必须对公积金放款,无疑对目前冷清的南京楼市是一个重大利好.过去由于公积金放款慢,开发商急需资金回笼,往往会拒绝购房者公积金贷款的要求.而随着公积金贷款利率与商业贷款利率差别越来越大,更多的消费者急切的希望选择公积金贷款.这一新政的出台,究竟对楼市影响几何?为此,本站第一时间联系了业内专家及开发商.

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    开发商:政府在"救市" 楼市会升温 住房公积金网http://www.gjj123.com

    江北某开发商听到这个消息后,连称欢迎政府出台这个政策.他表示其实开发商并没有拒绝公积金贷款,只是由于去年公积金额度太小且回款速度慢,开发商对资金流要求比较高,因此不太支持公积金贷款.同时,银行做商业贷款可以获得较高的利润,而办理公积金贷款不算银行的绩效考核,等于是替开发商"帮忙".这一新政的出台,无疑会对目前房产销售起到升温作用.同时,由于公积金贷款只能在楼盘封顶时才放贷,该开发商建议是否可以修改政策,在开发商申请到预售许可证时就能办理公积金贷款.而部分业内人士均认为,这一政策的出台是政府的救市行为,目前楼市销售不景气,行业相关部门承担着巨大的压力. 住房公积金网http://www.gjj123.com

    宋坚:这是政府的又一项“托市”之举

    针对南京市住房公积金管理中心刚公布的这份文件，记者第一时间连线了苏鼎房地产研究所所长宋坚进行了采访。宋坚认为，缩短公积金放贷时间，对楼市是一项很好的措施，有利于房地产市场的繁荣。一方面提高了放款效率，减少了办理公积金贷款的手续，对广大期待购房的老百姓来说，无疑是一项重大利好消息。之前一些紧俏楼盘不能贷公积金的状况不再，即使高档楼盘出手的人也会多了起来，从开发商的角度来说也是受欢迎的。 http://www.gjj123.com

    另一方面，这一政策出台，应该能够缩短目前房地产市场的僵持阶段。要开发商进一步降价是很难的，公积金十日内放款鼓励了购房人出手，政府“托市”之心也是显而易见的。

    本次“两会”强调发展保障性住房，政府需要的大量资金就来自于房地产市场。因此08年后下发的很多政策都是促进房地产行业发展的。现在的相持状态很不正常，也急需政策尽快结束这种观望情绪。 http://www.gjj123.com

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