南昌二手房交易低迷 政府拟提公积金比例托市
 
来源： 新华网江西频道  住房公积金网http://www.gjj123.com

   
    最新资讯表明，我国中部地区房地产市场成交相对活跃的省会城市南昌，日前二手房市场出现疲软，政府为托市，拟提高全市住房公积金缴存比例，以增强市民购房能力。
    
    ６月以来，南昌市对未满５年的二手房交易实行了全额征收营业税。受此项调控政策影响，这个市通过申请住房公积金贷款购买二手房的户数明显下降，交易量环比减少了６成以上。
    
    为抑制这一过快下滑势头， 南昌市住房公积金管理中心，日前召开专题会议讨论，拟调整南昌市住房公积金缴存比例，由此前的单位、个人各缴纳８％，上调至单位、个人分别缴纳１２％。从今年７月１日起计。
    
    尽管这项政策还须报南昌市、江西省政府审核、批准，但此利好消息已在当地媒体和市场公布、流传，并受到广大市民欢迎。

    
    据测算，以月基本工资１０００元的职工为例，按照个人、单位各８％的缴存比例，他一个月缴存的公积金总额为１６０元。上调至１２％的缴存比例后，这位职工的月公积金总额为２４０元，比过去净增８０元。由于住房公积金免交个人所得税，所以这意味着南昌市职工福利因此有所增加。再加上住房公积金贷款买房的利息比商业银行房贷利息要低，这在一定程度上减轻了职工买房的还贷压力，因而受到广大市民欢迎。
    
    据悉，南昌市公积金提取和贷款发放总额基本持平，使用效率实现最大化。前三季度，南昌市已累计向７０００多户居民发放住房公积金贷款近１２亿元，较上年同期增长４２％，贷款额度超全年计划２２个百分点。