武汉公积金贷款政策放宽新房最高可贷30万元

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　　从15日起，武汉地区公积金个人住房贷款的最高限额、期限、比例及贷款人年龄限制均有重大调整。这是记者昨从武汉住房公积金管理委员会得到的消息。
　　据介绍，职工购买新房的公积金贷款最高限额，将由目前的25万元提至30万元，二手房的最高限额由20万元提高到25万元。同时，二手房公积金贷款的最长期限，也将从目前的15年调整为20年。 
　　为鼓励职工购买中等户型普通住房，此次新政区别确定贷款比例。职工购买90平方米（含）以内的房子，其公积金贷款最高可贷到房屋总价的80%，即首付由目前的三成降为两成；购房建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款最高比例仍为房屋总价的70%；二手房贷款的最高比例将由原来房屋总价的60%升至70%。 
　　公积金“新政”还规定，为减轻每月还款负担，在职职工可贷款期限将在法定退休年龄的基础上延长5年，即男职工由60岁延长至65岁，女职工由55岁延长至60岁。  http://www.gjj123.com
　　武汉住房公积金管理委员会强调，今年10月15日以前已通过各公积金管理中心审查批准的个人住房贷款个案，原则上不予调整，其贷款条件、可贷额度及贷款期限仍按原规定执行。
　　住房公积金政策此次大调整，让不少市民感到欣喜。
　　近年来，武汉市房价不断上涨。数据显示，2004年10月，武汉市公积金贷款购房户均单价为2596元/平方米；2006年7月份则上升到3324元/平方米。与此对应的是，武汉市自2004年10月1日以来执行的公积金个人住房贷款最高限额为“一手房25万元、二手房20万元”，已不适应房地产市场变化。 
　　武汉市房改委资金管理中心曾开展过调查。其结果显示，有12000多名职工选择“贷款限额为30万元”，占75%。 
　　信用决定限额：最高可贷39万元 
　　今后，结合武汉市公积金缴存情况和个人信用状况，职工最高贷款限额允许在统一规定的额度基础上，实行上下浮动10%-30%（具体办法将另行制定）。也就是说，信用高的职工，买新房最高可能达到39万元。 

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　　武汉地区职工可全市通贷
　　目前，武汉市民用公积金贷款买房的人数占到全市买房总数的20%，职工约有百万人。 
　　今后，在武汉市房改资金管理中心、省直房改资金管理中心和省房改办房改资金管理中心任何一个中心正常缴存公积金的职工，都可以在上述任何一个中心申请公积金贷款。

摘自《荆楚网—楚天金报》2006.10.13　记者　黄振琳　实习生　余兰　通讯员　黄锐　（有修改） 住房公积金网http://www.gjj123.com