刚闭幕的上海市十二届人大一次会议和上海市政协十届一次会议传出信息，人大代表和政协委员都十分关注本市房地产持续健康发展这个热门话题。近5年来，上海住宅建设发展迅速，广大市民居住水平明显提高。1998 年至2002 年，全市累计完成住宅投资2188 亿元，占全社会固定资产投资总额23％以上。5年内，上海新建住宅9086 万平方米，每年竣工近2000 万平方米。与此同时，5年内商品住宅销售每年突破1000 万平方米，近4年内每年销售量超过当年的竣工量，去年销售量达1839 万平方米，创历史纪录。1998 年，上海市区人均居住面积9.7平方米，去年已达13.1 平方米。对于未来5年的房地产业发展，人大代表和政协委员们提出，要大力发展中低价位住宅，扩大廉租住房的范围；保持住宅开发合理结构，控制高价房和别墅建设；要进一步规范中介服务，提高物业管理水平；在开展新一轮旧区改造的同时做好近代优秀建筑保护工作等。
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