购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%，购买二手（存量）住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%，最高限额为30万元。公积金贷款期限，最长不超过30年，且不超过法定退休年龄。确定贷款额度、期限，应参照借款人所购房屋价值、贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力和贷款之日至法定退休年龄的时间确定。 gjj123