问题： 你好，我在购房时首付了30%，已签订购房合同，并已网上备案。当时购房时写的是余款公积金贷款，现在准备办理公积金贷款，我想在贷款前再付一部分房款给开发商，目的是少贷一些。开发商说已备案，不好办贷款，不同意我再付部分房款。请帮助解答相关政策。谢谢

你好！答复如下：

职工在符合住房公积金贷款条件下，购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%，购买二手（存量）住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%，最高限额为30万元。装修贷款每平方米不超过600元，最高限额10万元。 gjj123好，好gjj123

如果牵涉达到合同和网上备单的事宜，请向开发商和市房地产管理局反应。
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