职工购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%，购买二手（存量）住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%，最高限额为30万元,最长年限为30年，且不超过法定退休年龄。根据你提供的数据（35*80%=28万元，28*73.32=2052.96月还款额，），可贷款28万元，每月还款额为：2052.96元；另根据每月还款额不超过家庭收入的50%，因此你家庭收入需达到2052.96*2=4105.92元。

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