管理中心回复：         公积金贷款年限依据实际贷款额度和预期偿还贷款值计算确定，最长年限不超过20年，其中：大修住房贷款最长不超过5年；翻建住房和集资建房贷款最长年限不超过10年。实际贷款年限不得超过借款人法定退休年龄顺延后5年（已达法定退休年龄的，不再享受此规定）。
       贷款年限=实际贷款额度÷（借款人及其配偶申请借款前各自计算缴存住房公积金的月工资基数×40%之和）÷12个月（逢小数进一）。           
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