请教关于自由还款问题![自由还款方式]

2009-08-13 21:21   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好:贷款47万已签,假如每月最低还款为2200元,贷款期限为30年,如果我现在约定每月还2500元,请问:一,每月多出的300元是还的本金吗?二,如果是本金那我的贷款年限是否缩短?(大约缩短多少年?)

管理中心回复:1、可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。根据上述方法可知,每月还款额中高于当月应偿还利息的部分,均用于偿还本金。所以如果您高于最低还款额来进行还款,则高于最低还款额的部分肯定是用于偿还本金的。2、自由还款方式下没有单独办理还款期限变更的业务。决定您还款期限长短的是您贷款剩余本金的减少速度。如果您想在少于贷款年限的时间内偿清贷款,那么可以根据自身的经济收入状况,提高自己的月还款额。您的贷款本金数什么时候为0了,您的贷款期限就自动结束了。而具体到您本人的还款期限,则取决于您的实际还款计划。 

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