从建成到现在有30年了，我看网上说，超过25年的房子不给贷款。有这个说法吗？ 还有，贷款是可以贷评估价的80%，还是成交价？如果评估价比成交价高呢？是以哪个为主？

管理中心回复：1、我中心并没有超过25年的房子不给贷款的规定。如果购买二手房的话，并且还要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。 2、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。