我们夫妻二人都有公积金，老公是市属公务员，月缴存525元，我在企业月缴存100元，现在想要买房，请问用公积金贷款我们最多可贷款多少？首付比例多少？首付20%是否一定要90平米以下的房子？月均还款多少？用公积金贷款不够是否也可用商贷一部分？ 问题有点多哈，谢谢解答！

管理中心回复：1、关于贷款额度的问题，建议您通过网站首页的贷款计算器自行测算一下。 2、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。 3、对于住房公积金贷款满足不了购房贷款需求的，可以申请办理组合贷款。但目前购买二手房和两限房不能办理组合贷款。