1．夫妻共有产权的商品房，贷款已还清，现因为离婚需进行财产分割，是否可以一方用公积金贷款，购买对方拥有的该部分产权？如果可以，能够贷款的额度是否为该部分产权的价值？ 2．之前购买过一套商品房，商业贷款已还清。现打算购买一套二手房，申请公积金贷款，首付比例是多少？ 谢谢

管理中心回复：对于您所说的情况，不能办理公积金贷款。 2、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。