提前還款[个人住房担保贷款业务]

2009-02-16 19:22   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好:我想部分提前還款,問需要什莫手續,如果提前環是否本金和利息一起環。還有,我是等額環,提前環后是否重新計算月還款額。 96155的電話為什莫老是打不通。請儘快答覆。 謝謝

管理中心回复:1、请说明您的贷款时间,还款方式以及放款银行。 2、还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。 3、经过核实,96155咨询服务热线一直是正常工作的,即正常工作日早八点至晚上十点都是畅通的。但由于近期新政策频繁出台,咨询问题的人很多。建议您拨打时尽量避开上、下午咨询高峰期,如果您拨打的时候人工作息忙,那么建议您不要挂机,多等待一会儿。 

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