我是2008年1月25日办理的住房公积金贷款，贷款方式为自由还款方式，建设银行放的款，贷款20年40万，月最低还款额2688．68元。请问：1、我想提前还款10万，还完后是减少月还款额还是缩短贷款年限？2、2008年贷款利率调低了，我刚查询了我09年1月的月还款金额仍是2688．68元，为什么月还款额没有降低？

管理中心回复：1、在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额，调整多少还款额都可以。随着您提高还款额，您剩余本金的减少速度加快，您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了，您的贷款期限就结束了。同时，在不低于最低还款额的情况下，每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。 2、在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。 3、通常，自由还款方式下，最低还款额一经确定，在整个还款期内通常是不进行调整的。