您好，麻烦您。1、我想用住房金买二手商品房，确定我能贷出的额度，好决定我承受的价格。（目前每月交公积金215元，已工作三年。海淀区属事业单位。26岁，未婚。）还有哪些影响因素呀，听说还要对房屋进行评估，哪主管呀？2、如果我确定所购房屋，办理公积金贷款需办哪些手续呀，是需要担保吗？怎末办呀？麻烦您，多谢

管理中心回复：1、关于贷款额度，建议您使用网站首页的贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，因此最终准确的贷款额度建议您办理贷款时向具体办理贷款的业务部门进行确认。 2、向我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，一般贷款办理包括初审、复审、面签和放款等环节。具体业务流程、需要提供的资料建议您查看网站首页下方“贷款”栏目中的相关业务内容介绍。具体问题建议您直接咨询具体的贷款业务部门。目前，如果所购房屋是坐落在城八区的，那么办理住房公积金贷款则需要到位于方庄的住房公积金贷款中心；如果所购房屋是坐落在远郊区县，那么办理住房公积金贷款则需要到所在区县管理部办理。