为什么电话委托系统帐号无法使用[个人住房担保贷款业务]

2009-08-25 10:39   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我是21日面签的,当时通知我周一就可以上网修改还款额。我昨天和今天都使用该系统,但是总是说帐号错误,请问是什么原因。并且采用自由贷款是否期限可以改变,我的贷的是20年,20万,如果每月最低还款额从995调整到1200,最后还款的时间,和利息各是多少。谢谢

管理中心回复:1、建议您在办理面签后三个工作日左右之后再尝试登陆该系统。2、可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。而具体到您的实际还款利息,则需要根据您的实际还款计划进行计算。2、而具体到您调整为高于最低还款额的某一固定还款额度,所实际所需要的还款年限,建议您通过具体的贷款业务部门测算核实。 

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