我买房时，申请的是公积金贷款，贷款总额为24万，采用自由还款方式，目前已还本金207391．66元，还剩贷款余额 32608．34元，通过电话查阅到，下次最高还款额为：32698．83元。 我有如下几个问题: 1． 207391．66＋32608．34＝总贷款24万，那么是否是还了，剩余贷款32608．34就可以认为是还清贷款了呢？ 2． 但是，有些费解的是，通过电话查询说，下次最高还款额为32698．83那么为什么这个数字要比我的剩余贷款32608．34多呢？这个是如何计算出来的？ 如果说要还清贷款，我应该具体参考32608．34来还，还是32698．83来还呢？ 3． 如果个人根据国家规定做提前还款，那么是不是说每月在还款存折中去存万的整数倍的金额，就可以了？公积金中心是不是在每月的还款日期自动开始扣款时会发现是自动还款，这样的话，是否会自动重新计算利息，这里利息的差异是多少。是如何计算的？ 由于不太理解

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管理中心回复：1、如果您在下一还款日全部还清，那么按照下一还款日最高还款额约定即可。 2、32698．83是包含利息的，还款的原则都是先还利息，后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样，每一期支付的利息就不同。举个例子：20万20年，最低还款额为995元，假定月利率为3．825‰。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．825‰））＝765元，偿还本金部分为230元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－230元）×月利率（3．825‰））＝764．12元，偿还本金为230．88元；以后各期以此类推。建议您自行推算。 3、在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额，调整多少还款额都可以。随着您提高还款额，您剩余本金的减少速度加快，您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了，您的贷款期限就结束了。同时，在不低于最低还款额的情况下，每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。