我想买一套1999年的123．25平米的房子，市场售价是95万，我想知道这套房子的首付款大约需要多少钱。应当怎样计算首付款。

管理中心回复：住房公积金贷款的首付款相关规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。