管理中心回复：1、可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样，每一期支付的利息就不同。举个例子：20万20年，最低还款额为995元，假定月利率为3．825‰。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．825‰））＝765元，偿还本金部分为230元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－230元）×月利率（3．825‰））＝764．12元，偿还本金为230．88元；以后各期以此类推。 2、在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。而在2006至2008年初，住房公积金贷款利率一直是处于上升调整期的。因此，您所说的情况，应当是每年1月份实行调整后提高的利率后，导致您还款利息的增加。 3、如果您是采用自由还款方式的借款人，则建议您通过网站查询还款明细。在网站首页“个人贷款查询”中通过输入相应的委托系统账号或身份证号，再输入密码，即可进入个人还款信息查询，一共有两部分，一部分为总账信息，一部分为个人还款明细查询。关于密码：您在办理贷款的时候，贷款业务部门给您打印了一张A4纸，名称叫做《北京住房公积金管理中心电话委托账号及密码通知单》，那个上面即印有初始密码。
