提前还款[自由还款方式]

2009-07-19 08:46   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我贷款20万,刚还一个月贷款,我想第二个月还10万,请问这10万元还款中有多少本金?多少利息?和每月自由还款中本金、利息的比率一样吗?另外,我还想知道,能不能把10年的还款期改为5年,如何办理?谢谢。

管理中心回复:1、还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。因此,如果您某一期还款10万元,则用10万元扣除掉当期应还利息后,剩余金额全部冲还本金。2、自由还款方式下没有单独办理还款期限变更的业务。决定您还款期限长短的是您贷款剩余本金的减少速度。如果您想在少于贷款年限的时间内偿清贷款,那么可以根据自身的经济收入状况,提高自己的月还款额。您的贷款本金数什么时候为0了,您的贷款期限就自动结束了,因此不需要特别办理缩短年限的手续。 

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