市管公积金,最低还款额?[个人住房担保贷款业务]

2009-05-07 12:41   来源:北京公积金管理中心   分享到:

你好,我是市管公积金,我的在2007年9月份贷款的27万,自由还款,当时的年利率是5.04%,月利率是4.2千分子,贷款20年,请问我的最低月还款额是多少?怎么算出来的?谢谢

管理中心回复:1、对于您的最低还款额,您可以通过借款合同第二章,第九条查看。 2、目前,住房公积金贷款采用自由还款方式,在自由还款方式下,借款人只要不低于最低还款额进行还款,可以自由设定自己的每月还款金额。月最低还款额的计算公式: 1、借款期限在五年(含)以内的月最低还款额计算公式: R=P×I×(1+I)n×12/[(1+I)n×12-1]其中:R—月最低还款额(保留到元,全部向上取整); P—借款本金; I—借款月利率; n—借款年限。 2、借款期限在五年(不含)以上的月最低还款额计算公式:借款人月最低还款额=借款到期日(不含)前至少应偿还的借款本金按照等额月均还款方式每月还款额+最后一期应偿还的借款本金每期产生的利息 R=P0×I×(1+I)n×12-1/[(1+I)n×12-1-1]+(P- P0)×I 其中:R—月最低还款额(保留到元,全部向上取整); P—借款金额; P0—根据房屋折旧情况,最后一期前应偿还的贷款本金, I—借款的月利率(该利率在计算最低还款额时使用); n—借款年限。 

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