咨询[自由还款方式]

2009-04-25 12:37   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我现在使用住房公积金贷款,可是每月的还款利息是如何计算的不清楚,我是还款5年以上的,请告诉我每月还款利息、剩余还款额、总还款额等等是如何计算的?请将结果发到我的邮箱里。谢谢!

管理中心回复:1、可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。2、对于采用自由还款方式的借款人,在网站首页“个人贷款查询”中通过输入相应的委托系统账号或身份证号,再输入密码,即可进入个人还款信息查询,一共有两部分,一部分为总账信息,一部分为个人还款明细查询。 

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