管理中心回复：1、目前，我中心新受理的住房公积金贷款都是采用自由还款方式。 2、自由还款方式下，最低还款额一经确定，在整个还款期内通常是不进行调整的。首先，最低还款额只是一个底线标准，表明您不能低于这个还款金额进行还款，而不是说您每月只能偿还这个金额数。您可以根据自身情况，在不低于最低还款额的情况下，自行确定还款额。还款的原则都是先还利息，后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样，每一期支付的利息就不同。举个例子：20万20年，最低还款额为995元，假定月利率为3．825‰。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．825‰））＝765元，偿还本金部分为230元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－230元）×月利率（3．825‰））＝764．12元，偿还本金为230．88元；以后各期以此类推。因此，如果您约定一个高于最低还款额的额度进行还款，则用此额度扣除掉当期应还利息后，剩余金额全部冲还本金。
