1．我买二手房 是80年或90年建的都可以贷公积金购买吗 具体规定是什么？ 2．我现在用商业贷款买了一个二手房 但北京市不可以商贷转公积金，我如果借笔钱还上商业贷款 再贷公积金 可以吗 具体如何操作才可以实现？ 3． 公积金机构效率太差、服务太差、功能太差 我问了好多个公积金的电话，但没有一个有人接 说明体制严重有问题 ，还不如运营企业（移动联通） 能否提供一个能有人接并且能够提供咨询服务的电话呢？

管理中心回复：1、关于贷款年限:借款人最多贷到70岁且不超过30年，但是如果购买二手房的话，并且还要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。而对于建造年代，没有具体要求。2、根据您所介绍的情况，不能再办理住房公积金贷款。3、如果您要咨询住房公积金政策，您可以浏览本网站的相应栏目了解信息或拨打北京住房公积金客户服务热线96155通过人工进行咨询。4、96155咨询服务热线一直是正常工作的，即每天早八点至晚上十点都是畅通的。但由于近期新政策频繁出台，咨询问题的人很多。建议您拨打时尽量避开上、下午咨询高峰期，如果您拨打的时候人工作息忙，那么建议您不要挂机，多等待一会儿。如果您方便，可以将您想要咨询的问题写出来，看看我们是否能帮助您解决您的问题。