如何更改还款年限[个人住房担保贷款业务]

2009-04-14 12:23   来源:北京公积金管理中心   分享到:

本人贷款13万元,开始定的还款30年,现在想更改年限,如何办理啊,更改贷款年限后,月还款额应该是多少,变更后是不是利息也变了

管理中心回复:目前,对于自由还款方式,没有更改还款年限的变更操作。原因在于:在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额,调整多少还款额都可以。随着您提高还款额,您剩余本金的减少速度加快,您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。 此外,自由还款方式下利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数,您还款的金额数除去这部分,剩下的就是您偿还的本金数。 

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