看中了一个即将开盘的新楼盘，该楼盘属于商业用地，50年土地使用权。房产商称该楼盘首付须不低于50%，且不能申请公积金，最多只能贷10年期的商业贷款。想咨询一下，这是房产商自行规定的还是商业用地的住房确实不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款呢？谢谢！

管理中心回复：在申请办理住房公积金贷款时，职工购买“自住住房”才能申请办理。商用房是不能办理住房公积金贷款的，必须属于住宅性质的房屋才可以申请办理住房公积金贷款。