我的情况如下： 符合北京市公积金贷款条件，但已在山东省办理了商业贷款购房且尚未还清。想咨询一下如果想在北京办理公积金贷款购买一套二首房，最低首付比例是多少呢？ 期待答复，谢谢。

管理中心回复：根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。