请问:有自由还款的计算器吗?[个人住房担保贷款业务]

2009-04-10 12:52   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好!我想问一下有自由还款的计算器吗?因为我还是没弄明白自由还款的利息是怎么算的?比如我申请贷款27万,20年,那么我每个月一直都还1650元。我20年后全款还完!那么一共还了多少钱呢?谢谢您!

管理中心回复:网站首页有贷款计算器,其中有本息合计一项。此外,关于利息计算的问题,可以告诉您具体的利息计算方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。如果是您自己设定的月还款,则相对偿还的本金部分会多一些。 

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