非常感谢贵中心对我留言的答复，现就2005年/2006年分段计息的问题说明如下： 1．我是2004年7月与交通银行亚运村支行（乙方）、北京市住房贷款担保中心（丙方）签订的《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》，合同编号为HLG50407，合同中借款申请编号91252004060064，25万元25年期，还款时间为每月22日，采用等额本金还款法，每月还本金833．33元。2004年8月22日还首笔款1677．08元。 2．利率调整，涉及到每年1月份还款的分段计息，12月为9天，1月为21天。 3．2004年还款利率为4．05%，2005年还款利率为4．23%，2005年1月份的还款额为245833．33*（9*4．05%＋21*4．23%）/360＋833．33＝1688．83元，实际扣款1699．89元。 4．2006年还款利率调整为4．41%，2006年1月份的还款额为235833．33*（9*4．23%＋21*4．41%）/360＋833．33＝1689．40元，实际扣款1700．02元。 5．我按上述方法计算2007年/2008年1月份的还款额，均与实际扣款相同。 6．如果是贵中心计算有误的话，差额是否可以直接冲抵下月还款？因为金额不多，亲自到贵中心办理还不够车费，谢谢。 //www.gjj123.com

管理中心回复：由于中心在2006年5月之前是委托交通银行办理住房公积金贷款的相关业务，因此当时的计息规则由交通银行确定，后来中心考虑到各银行计息规则的不统一，在06年5月份后凡是由交通银行发放的住房公积金贷款转为中心主体核算，然后中心严格按照中国人民银行规定进行了分段计息。因此，对于06年5月之前，银行计算的月还款额，请直接与交通银行进行沟通。