您好！我是2006年5月购入房，7月开始还贷，贷款35万，20年。经过公积金中心计算每月还款越2231左右，通过查询，我的还款方式是自由还款。如果目前打算利用等额本金的还款方式，那么如何计算每月所还金额？利息是否有缩减呢？谢谢

管理中心回复：1、等额本金计算方式： 本金：贷款总额／期数（如：２０年＊１２个月）＝每月还款本金 利息：第１个月：贷款总额＊月利率（年利率／１２） ；第２个月：（贷款总额－已还本金）＊月利率。以后以此类推。 2、在自由还款方式下，您可以根据您每一期的计算结果，将该金额数进行预约还款的操作，这样就在自由还款方式下实现了等额本金的还款方式。