管理中心回复：1、目前，只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：（1）建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态； （2）申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上； （3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 ◆ 提示：（1）上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。（2）建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。（3）补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。（4）购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制，只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。 2、目前，在我中心下属的具体贷款业务部门办理的住房公积金贷款只有自由还款一种方式。在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额，调整多少还款额都可以。您可以通过网站右侧公积金贷款计算器自行推算。 3、中心下发的文件适用于整个北京地区，您可以按规定办理约定提取业务。 关于新开办的约定提取业务，具体细则请参阅本网站首页 － 政策法规 － 中心文件 － 住房公积金归集政策《关于办理住房公积金约定提取业务有关问题的通知》（12月2号），//www．bjgjj．gov．cn/zcfg/zxwj/zfgjjgjzc/200901/t20090108_2569．html如果职工符合其中规定条件，则可以通过单位办理约定提取，职工个人自己不能办理。如果仍有疑问，建议您直接向单位经办人咨询确认。
