我是2002年贷的公积金贷款39万元20年（以下简称老贷款），等额本息还款方式．利率调整后现2009年月还款为2367．93元．但如果是2009年1月新申请公积金贷款39万元20年（以下简称新贷款），等额本息还款方式，月还款额为2336．69元． 我不明白为什么已还过6年的老贷款的月还款反而比刚开始贷的新贷款的月还款还要高？我想请你们提供还款公式（利率不变的情况我已经推算出来了，还请提供利率发生变化后你们的计算方法）．谢谢！！！另外，你们的热线太热了，根本打不通，如果你们方便的话请与我联系．手机号:13601171277

管理中心回复：等额均还方式下，月均还款额是根据您目前的未偿还的贷款本金余额以及剩余年限套用公式计算出来的。不同的贷款余额、不同的利率以及不同的剩余年限情况下，计算的结果应当是不同的。具体公式您可以查阅《北京住房公积金贷款办法》第七章第二十一条的相关规定。其中《北京住房公积金贷款办法》您可以在本网站“政策法规－－中心文件－公积金贷款政策（2006－4－1）”中查找。