管理中心回复：1、已办理的住房商业贷款不能转为住房公积金贷款。2、对于贴息贷款，全称叫个人住房贷款政策性贴息，是指北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心），与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房担保贷款，凡符合管理中心贴息条件的借款人，由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度，按照商业性个人住房贷款和住房公积金个人贷款的利息差进行贴息。其实质是一笔商业贷款，原因在于它的办理手续、流程、还款方式、还款金额支付等都是按照商业贷款的要求进行，中心仅就借款人能够申请到的公积金贷款额度范围内的住房公积金贷款和商业贷款的利息差进行补贴，这部分资金每年定期划入还款账户中。另外，对于已经发放的商业贷款，不能再申请办理贴息。
