麻烦我想问您一下，过去一直误解二手房首付＝成交价格乘以20% 后来才知道里面还有银行评估的问题，所以首付不是那样计算的 所以想问您一下二手房的首付到底是怎么计算，谢谢

管理中心回复：根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。