还款问题[个人住房担保贷款业务]

2009-01-14 10:29   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我是去年9月份开始还款的,贷了36万,25年,自由还款方式,月还2200,约定还款日为8号,本月由于利率变动我查贷款查询里本金多还了一百,利息减少了一百,现在还有350000没有还,但是按咱们公积金那个计算器算出来我的本金应在1000 左右,而现在才700多,请问我们的利率难道不是按3.87算的吗?请贵中心帮忙解释一下.谢谢!

管理中心回复:系统的计算应当不会有问题,您的问题应当是分段计息造成的。12月份的按照旧利率计息,1月份的时间段按照新利率计息。如果您办理的是5年期以上的住房公积金贷款,则12月份时间段利息按照年利率5.22%计算,09年1月份的时间段利息按照年利率3.87%计算。 

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