还贷款[个人住房担保贷款业务]

2009-01-13 16:06   来源:北京公积金管理中心   分享到:

1利息是如何计算的? 2有无结息日? 3有没有年还款本金及利息清单? 4存折还款能否更换用卡来还款? 5如何办理更换?

管理中心回复:1、还款的原则都是先还利息,后还本金。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数,您还款的金额数刨去这部分,剩下的就是您偿还的本金数。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。 2、如果您是在2005年1月1日后办理的自由还款方式的贷款,您可以通过网站首页“个人贷款查询”或拨打96155转1都可以查询您的贷款情况。如果您的贷款是2005年1月1之前办理的,则无法通过网站查询,而应当到具体的贷款业务部门查询。 3、对于存折还款变成卡来还款的问题,建议直接咨询贷款业务部门。 

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