2002年我使用商业贷款购买了一套住房，用于父母和自己居住，借款合同及房产证上均是我的名字，现在仍在还贷中。 今年2月，我和男友准备结婚，目前我们租住单位宿舍。婚后我们需要购置一套二手房用于夫妻自住。男友名下没有任何房产及贷款记录，户口在单位集体户口中，我的户口和父母在一起。 请问像我们这种情况本市公积金是否认定为二套房？如果是二套房，用公积金贷款购买二手房时的首付款比例及利率是多少？如果不是二套房，用公积金贷款购买二手房的首付款比例及利率又是多少？ 请解答。谢谢！

管理中心回复：1、按照住房公积金贷款的现有政策，对于第二套住房的首付款比例没有特殊要求，利率也遵照现行的统一利率。2、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。3、目前1－5年的住房公积金贷款年利率为3．33%，6－30年的住房公积金贷款年利率为3．87%。