您好 1，我在08年4月2日 住房公积金贷款 买的房 09年1月1日开始 实行新利率 不到一年的能享受吗？我在网上看了看 个人贷款查询 怎么没什么变化呢？ 2，贷款52万，25年 住房公积金贷款时 让我每月还3107元 这3107是 怎么来的呀？ 等着您的答复 谢谢！

管理中心回复：1、在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。2、不知道您所说的“3107”是否是指最低还款额，如果是，月最低还款额是根据一定的计算公式计算得到的。具体公式您可以查阅《北京住房公积金贷款办法》第七章第二十一条的相关规定。其中《北京住房公积金贷款办法》您可以在本网站“政策法规－－中心文件－公积金贷款政策（2006－4－1）”中查找。