您好！本人住房公积金缴存满一年，现月缴存金额660元，年龄25岁，首次购房，现准备购买一套房龄20年的二手房，评估价格80万，面积80平米。 请问：1．正常情况最低首付是几成，可以贷款几成？ 2．最长贷款年限是多少年？ 谢谢

管理中心回复：1、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。 2、关于贷款年限:借款人最多贷到70岁且不超过30年，但是如果购买二手房的话，并且还要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。