提高月还款额度后贷款利息的计算方法[自由还款方式]

2009-01-04 09:33   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好,问一个问题,我最初的住房公积金贷款期限是30年,自由还款方式,现在我选择了月还款额度从原来的1600提高到了2500,这样还款期限会自动缩短吗?到还清贷款钱为止,每月偿还的利息是一直按照30年的贷款计算每月还款利息还是每个月计算未偿还本金到当月的利息呢?

管理中心回复:1、自由还款方式下, 决定您还款期限长短的是您贷款剩余本金的减少速度。如果您高于最低还款额还款,那么可以根据自身的经济收入状况,提高自己的月还款额。您的贷款本金数什么时候为0了,您的贷款期限就自动结束了。 2、利率水平按照贷款合同中的年限确定档次利率,而不是按照实际还款年限确定档次利率。因此,如果您是在五年内还清贷款,适用的仍然是与贷款合同中贷款年限对应的实际档次利率。但利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的,故您的实际利息支出是您实际还款期限内支付的金额。 

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