在沈阳以本人名义购买了一套住房，并且现有商业贷款未还完，而且是在我结婚之前买的，现在不知道在北京以我们夫妻名义能用住房公积金贷款买房吗？算第二套住房还是第一套？利率和贷款上限有什么不同吗？

管理中心回复：如果您符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么在您再购房时是可以申请办理住房公积金贷款的。按照住房公积金贷款的现有政策，对于第二套住房的首付款比例没有特殊要求，利率也遵照现行的统一利率。