你好 我在2008年1月份因购房已经办理了公积金贷款40万，目前按月正常还款。现在所购住房出现问题，想办理退房，请问一下公积金这边的相关政策和具体手续？

管理中心回复：首先，您要先还清贷款，因为房屋贷款时，由于要有房产抵押，所以房屋的产权不单纯属于您。其中一，部分还属于抵押权人，若要退房，只有解除抵押权，产权属于您个人时，才可以办理退房手续。 具体问题建议咨询开发商和具体的贷款业务部门。