等额均还的概念[个人住房担保贷款业务]

2008-12-25 10:31   来源:北京公积金管理中心   分享到:

请问:等额均还 等额本金有何不同,是否贷款年限内每月都是一样的金额,而不需要最后一次大额款项?

管理中心回复:1、等额本金还款方式是将借款本金等额均分在还款期限内偿还,利息递减,前期支付的金额会多一些,这需要借款人有一定的支付能力。而等额均还是每一期的还款金额固定,利息和本金的比例每期变化。 2、目前,在我中心下属的具体贷款业务部门办理的住房公积金贷款只有自由还款一种方式。在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额,调整多少还款额都可以。随着您提高还款额,您剩余本金的减少速度加快,您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。同时,在不低于最低还款额的情况下,每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。 

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