回复：1、按文件要求：北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。 2、借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款，其贷款首付款比例不得低于60％。 3、目前确认贷款额度，是以您申请贷款当月的个人月缴存额以及缴存比例核算的。建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认。
